Dos mais de 30 projetos arquitetônicos que a Pininfarina desenvolve atualmente nas Américas, mais de 20 estão no Brasil. O dado, por si só, dimensiona o peso do país na estratégia da casa italiana de design criada em 1930 e que se notabilizou pelos desenhos dos carros da Ferrari.
Há alguns anos, a marca vem espalhando projetos pelo mundo que transformam o já conhecido design automotivo em linhas fluidas, sinuosas e aerodinâmicas que moldam o concreto e dão movimento às fachadas, interiores e outras áreas das chamadas branded residences.
As branded residences (residências de marca, em português) são os tipos de produtos que mais crescem no mercado residencial destinado à alta renda, que paga mais caro (até 30% a mais) para morar em um imóvel com a assinatura de uma marca de luxo, seja ela de automobilismo, moda ou outra área. O preço, em alguns casos, é aumentado também por serviços de hospitalidade agregados.
“O Brasil se destaca por sua abertura à inovação e pelo desejo de introduzir novos conceitos no mercado”, afirma Claudio Da Soller, general manager da Pininfarina of America, em entrevista ao Portas.
Quando a Pininfarina começou no mercado imobiliário no Brasil?
A história da marca com o país começou em 2014, quando foi firmada uma parceria com a Cyrela para o Cyrela by Pininfarina, empreendimento de alto padrão na Vila Olímpia que foi inaugurado em 2018.
De lá para cá, os projetos pipocaram no país, especialmente em São Paulo, a quinta cidade do mundo com mais projetos de branded residences, segundo a consultoria Savills. Só a Cyrela tem um total de oito empreendimentos assinados com a Pininfarina, sendo sete deles na capital paulista e um em Porto Alegre (RS).
E nem todos são residenciais. O Cyrela Corporate by Pininfarina, na Rua Oscar Freire, está sendo construído para receber funcionários do Nubank. A própria sede da Cyrela irá se mudar da avenida Paulista para lá.
Além da capital paulista, a marca tem empreendimentos já entregues ou em construção por várias partes do Brasil, em especial no litoral catarinense, que virou uma verdadeira “terra dos arranha-céus” no Brasil. Um deles é o Yachthouse Residence Club, em Balneário Camboriú, um dos empreendimentos mais icônicos do segmento de alto padrão no Brasil.
No Rio de Janeiro, a marca assina o Atto Barra da Tijuca, enquanto no Nordeste participa do desenvolvimento do Setai Residences Design by Pininfarina, em João Pessoa, um complexo de três torres com investimento superior a R$ 500 milhões e entrega prevista para 2029. Será o maior empreendimento assinado pela empresa de design italiana no Brasil.
A expansão inclui ainda novos projetos em parceria com incorporadoras regionais, como a Plaenge, em Curitiba, reforçando a estratégia de diversificação geográfica e atuação junto a diferentes perfis de mercado.
Leia a seguir a entrevista concedida por Da Soller ao Portas, na qual ele detalha os bastidores dessa expansão e o que torna o Brasil um caso singular dentro do portfólio global da Pininfarina.
Portas – O que explica o crescimento expressivo de projetos da Pininfarina no Brasil?
Claudio Da Soller – É resultado de uma combinação de fatores. Começou com nosso primeiro engajamento em 2014 por meio de algumas parcerias estratégicas, particularmente com incorporadoras líderes como a Cyrela.
À medida que entregamos projetos com sucesso e construímos relações sólidas, baseadas em confiança, qualidade e performance, a confiança na nossa marca se expandiu naturalmente. Essa credibilidade junto aos grandes players do setor imobiliário estimulou outros incorporadores a colaborar conosco, criando um efeito cascata que continua impulsionando nosso crescimento no país.
E o peso do legado da marca nesse processo?
Da Soller – O patrimônio extraordinário e o reconhecimento global da Pininfarina, com raízes na indústria automotiva, reforçaram ainda mais nosso apelo e nossa diferenciação no mercado.
Da Soller – Nossas parcerias são tipicamente estruturadas a partir de uma combinação de serviços de design e licenciamento de marca. Colaboramos de perto com os incorporadores desde a concepção até a execução, garantindo que cada projeto reflita os padrões e a identidade da Pininfarina. O componente de licenciamento permite que os parceiros utilizem a força e o reconhecimento da marca, especialmente no branded real estate. Esse modelo cria um forte alinhamento entre qualidade de design e performance comercial, frequentemente resultando em colaborações de longo prazo.
O que o mercado brasileiro tem de diferente?
Da Soller – Em mercados como o Brasil, onde há uma forte apreciação pelo design e pela herança italiana, essa abordagem ressoa particularmente bem entre as principais incorporadoras.
Além do residencial, há um foco em outros segmentos?
Da Soller – Sim, há uma integração crescente entre espaços residenciais e comerciais. Hoje, os incorporadores buscam criar ambientes de vida mais completos, onde o cotidiano seja enriquecido pelo acesso a serviços, varejo e experiências dentro do mesmo empreendimento. Isso está diretamente ligado à ascensão dos ecossistemas urbanos de uso misto, onde edifícios isolados dão lugar a ambientes totalmente integrados. Funções residenciais, de escritório, varejo e hospitalidade são combinadas em um único destino coeso, aumentando a conveniência e elevando a experiência geral de vida.
Da Soller – O Brasil ocupa uma posição muito especial no nosso portfólio global. O país compartilha uma forte afinidade cultural com os valores da Pininfarina: paixão por design, beleza e atemporalidade, além de uma profunda apreciação pela estética italiana.
Da soller – Nossa abordagem é altamente localizada. Temos membros de equipe muito dedicados, muitos deles brasileiros, que compreendem profundamente a cultura local e as dinâmicas do mercado. Essa combinação de excelência global em design e visão local nos permite criar projetos que ressoam com força junto aos clientes brasileiros.
Da Soller – O Brasil é um dos mercados mais importantes para a Pininfarina no segmento de branded real estate. O país está consistentemente entre os nossos principais mercados mundiais, tanto em termos de atividade quanto de relevância estratégica. O nível de oportunidade, combinado com a abertura do mercado à inovação, faz do Brasil um pilar central do nosso crescimento global.
O que torna o ambiente brasileiro tão favorável a essa expansão?
Da Soller – O Brasil se destaca pela sua abertura à inovação e pelo desejo de introduzir novos conceitos no mercado. Incorporadores em diversas cidades buscam ativamente projetos diferenciados e visionários, que atraiam uma nova geração de compradores. Isso cria um ambiente fértil para a expansão contínua, já que a Pininfarina está em uma posição única para trazer uma combinação distintiva de design atemporal, inovação tecnológica e herança de marca a uma ampla variedade de contextos urbanos.