Os fundos imobiliários ADSH11, KNCR11 e TRXF11 lideraram o ranking dos FIIs mais negociados em maio, segundo levantamento da plataforma Datawise+, solução da B3, divulgado em 26 de junho de 2026. O estudo mostra que os investidores mantiveram interesse por diferentes segmentos do mercado imobiliário, como shopping centers, logística, recebíveis, renda urbana e fundos multiestratégia.
Ranking completo: os 10 FIIs mais negociados em maio de 2026
| # | Ticker | Fundo | Setor |
|---|---|---|---|
| 1º | ADSH11 | AD Shopping FII | Shopping centers |
| 2º | KNCR11 | Kinea Rendimentos Imobiliários FII | Recebíveis imobiliários |
| 3º | TRXF11 | TRX Real Estate FII | Renda urbana |
| 4º | XPML11 | XP Malls FII | Shopping centers |
| 5º | VXXV11 | Genesis Multiestrategia | Multiestratégia |
| 6º | GSFI11 | General Shop e Outlets do Brasil FII | Shopping centers e outlets |
| 7º | MXRF11 | Maxi Renda FII | Recebíveis e desenvolvimento residencial |
| 8º | HGLG11 | CSHG Logística FII | Logística e industrial |
| 9º | CPTS11 | Capitania Securities II FII | Títulos e valores mobiliários |
| 10º | BTLG11 | BTG Pactual Logística FII | Logística |
Top 3 mostra diversificação
Os três fundos mais negociados em maio representam estratégias distintas dentro do mercado de FIIs. O AD Shopping (ADSH11) é voltado para investimentos em participações ligadas ao setor de shopping centers e ativos imobiliários diversificados. A lista de ativos inclui, entre outros, o shopping Frei Caneca, na região central de São Paulo.
O Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), estruturado em parceria com o Itaú, é um fundo de “papel”, com foco principalmente em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) indexados ao CDI. Seu objetivo é oferecer renda recorrente aos cotistas.
Já o TRX Real Estate (TRXF11), um fundo de “tijolo”, investe predominantemente em imóveis comerciais e de renda urbana — supermercados, atacarejos, centros logísticos e outros ativos locados por contratos de longo prazo. A estratégia vem sendo ampliada para incluir imóveis dos segmentos de saúde, educação e logística. Entre os inquilinos estão Pão de Açúcar, Carrefour e Hospital Albert Einstein.
Movimentação de FIIs apresenta queda em maio
Boletim divulgado pela B3 em 17 de junho indica que os fundos imobiliários movimentaram R$ 6,1 bilhões no mercado à vista em maio, queda de cerca de 37% em relação aos R$ 9,7 bilhões registrados em abril. Apesar do recuo no volume financeiro, a atividade dos investidores permaneceu intensa, com média diária de R$ 305 milhões negociados e aproximadamente 527 mil negócios por pregão — números um pouco acima da média do mês anterior.
Assim como registrado em balanços anteriores, houve expansão na base de investidores. O mês fechou com 3,17 milhões de investidores em FIIs, ante 3,13 milhões em abril. A B3 contabilizou 432 FIIs listados, com cerca de R$ 198 bilhões em patrimônio sob custódia.
Como a B3 mede o Datawise+
Os dados divulgados pela B3 consideram o volume movimentado nas compras, calculado com base no preço e na quantidade de cotas adquiridas durante o mês. Além dos FIIs, o levantamento analisou ações, ETFs (Exchange Traded Funds) e BDRs (Brazilian Depositary Receipts) — recibos emitidos no Brasil que representam ativos estrangeiros. Os dados mostram uma busca crescente por diversificação, com exposição ao dólar, renda fixa, ouro e ativos imobiliários.