A Mitre Realty prepara sua entrada no Minha Casa Minha Vida depois de quase seis décadas concentrada nos segmentos de média e alta renda. A estratégia da incorporadora é atuar como sócia passiva em projetos conduzidos por um parceiro especializado, que ainda será anunciado.

Para isso, a companhia já comprou dois terrenos enquadrados na faixa 3 do programa – que prevê imóveis de até R$ 400 mil e famílias com renda de até R$ 9.600. O Valor Geral de Vendas estimado dos projetos é de R$ 600 milhões, com os primeiros lançamentos para o início de 2027.

Juros pressionam o negócio de média renda

A movimentação ocorre num momento mais delicado para a média renda, que representa 30% do negócio da Mitre e sente com mais força o ambiente de juros elevados. Segundo o CEO, Fabrício Mitre, em reportagem da Bloomberg Línea, a empresa pretende ampliar o landbank nesse segmento até o fim do ano. A aposta é que o MCMV pode oferecer uma alternativa de expansão num mercado em que o crédito mais caro vem limitando a demanda tradicional.

Alta renda sustenta o recorde de VGV

Ao mesmo tempo, a companhia afirma que pretende preservar o DNA da operação focado na alta renda. Esse segmento respondeu por 70% do negócio e garantiu o VGV recorde do primeiro trimestre de 2026, de R$ 917 milhões, concentrado em um único empreendimento de alto padrão em Pinheiros.

Para o resto do ano, a incorporadora prevê mais dois lançamentos de alta renda, somando cerca de R$ 800 milhões em VGV, com possibilidade de um terceiro projeto no quarto trimestre.