Os lançamentos imobiliários na cidade de São Paulo caíram no primeiro trimestre, segundo a Pesquisa Mensal do Mercado Imobiliário (PMI), do Secovi-SP. Os dados mostram perda de ritmo no médio e alto padrão, apesar do avanço do Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Lançamentos imobiliários em São Paulo

Segundo o levantamento destacado pelo Valor, foram lançadas 27,9 mil unidades entre janeiro e março, queda de 5% ante o primeiro trimestre de 2025. Em valor, os lançamentos recuaram 19%, para R$ 12,4 bilhões.

As vendas subiram 6% em volume, com 29,3 mil unidades vendidas. Porém, o Valor Geral de Venda (VGV) caiu 8%, para R$ 12,9 bilhões, devido ao peso maior do MCMV.

Em março, houve mudança no ritmo. Os lançamentos cresceram 18,5% na comparação anual, para 14,7 mil unidades. As vendas avançaram 2,9%, para 10,9 mil unidades.

“Incorporadores que não operam no MCMV estavam com uma preocupação muito maior, e agora o mercado está começando a voltar”, afirma Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP, ao Valor.

Minha Casa, Minha Vida e médio padrão

De janeiro a março, as vendas do MCMV cresceram 17% e os lançamentos subiram 5%. No segmento de média e alta renda, as vendas caíram 13% e os lançamentos recuaram 20%.

“Em janeiro e fevereiro, prevaleceram lançamentos do MCMV, com 80% de participação. Em março foi 58%”, destaca Petrucci.

Crédito imobiliário

Para Petrucci, a perspectiva de melhora do desempenho está ligada à recuperação do financiamento imobiliário. O volume concedido pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) subiu 12% no primeiro trimestre.

A oferta de imóveis novos disponíveis chegou a 84 mil unidades em março, alta de 34% ante março de 2025. Já o indicador de Venda Sobre Oferta (VSO) caiu 3 pontos percentuais em março, para 11,4%. Em 12 meses, recuou 4,9 pontos, para 56,9%.

*Com informações do Valor